Prijava: Komunalna taksa na prazne poslovne prostore u centru grada (Tuzla)
Poštovani,
Dugo nisam bio u Tuzli, kada sam došao ove godine vidio sam centar grada i jako sam se razočarao. Preko 80% poslovnih je za izdavanje, a od prolaznika sam saznao da su cijene preko 3.000,00 KM mjesečno za najam.
Ne razumjem zašto grad Tuzla, kao što su to uradili svi gradovi u okruženju, ne uvede 2-3 zone u centru grada, donese Zakon, i reguliše iznos komunalne takse za prazne poslovne prostore na Korzu? Na taj način će vlasnici morati sniziti cijenu na realnu tržišnu, i Kozro će vrviti raznim radnjama, i vratit će se stari duh grada. Naše Korzo je lijepše izgledalo 1996 nego danas 2016.
Veliki pozdravi,
Grad Tuzla duži niz godina usmjerava svoje aktivnosti na oživljavanje istorijskog jezgra ovog grada, koji obuhvata uže gradsko područje od zgrade bivšeg Kina „Centar“ pa do Skvera (kružnog toka saobračaja) sa svim poprečnim ulicama prema Južnoj i Sjevernoj magistrali. U tom smislu realizovano je nekoliko arhitektonskih projekata, kao što su uređenje Gradskog parka, zgrada „Barok“, Trg slobode, Soni trg, uređenje Gradske ulice itd. Sve ovo uljepšava izgled grada, a što doprinosi boljem turističkom imidžu grada Tuzle, kao sjedišta našeg Kantona. Još mnogo drugih projekata predviđenih Planom razvoja grada realizovat će se u zavisnosti od finansijskih mogućnosti.
Međutim, pored izgradnje novih objekata i infrastrukture, u prethonom periodu postojale su zakonske prepreke, koje su onemogućavale da Grad Tuzla raspolaže, odnosno izdaje poslovne prostore koji podliježu restituciji, a kojih je veći broj u centru (90 poslovnih prostora) i koji su usljed toga u velikoj mjeri devastirani. Stupanjem na snagu Zakona o stvarnim pravima („Službene novine Federacije Bosne i Hercegovine“, broj 66/13 i 100/13), omogućava se lokalnim zajednicama da mogu ove prostore izdavati u kratkoročne zakupe, tako da je u tom smislu donijeta nova Odluka o davanju u zakup poslovnih zgrada, poslovnih prostorija i garaža na kojima pravo raspolaganja ima Grad Tuzla („Sl. glasnik Grada Tuzla“, br. 11/15) u kojoj su visine zakupnina određene po zonama umanjene, a postoji i mogućnost neposredne pogodbe.
Analizirajući sve mjere koje Gradska uprava preduzima, došlo se do zaključka da one ne daju željene efekte iz razloga što u starom jezgru grada ima veći broj poslovnih prostora koji su u privatnom vlasništvu, a do kojih su sadašnji vlasnici došli nakon rata privatizacijom trgovačkih preduzeća, a za izdavanje istih traže enormno visoke zakupnine. Iz tog razloga ti poslovni prostori su zatvoreni, zapušteni i daju ružan izgled gradu.
Zakoni čijom izmjenom ili dopunom bi se mogli riješiti problemi koje navodite u Vašem pitanju, su u nadležnosti Tuzlanskog kantona.
Iz ovog razloga Gradsko vijeće Grada Tuzla je u više navrata svojim Zaključcima upućivalo inicijativu Skupštini Tuzlanskog kantona za donošenje Zakona o uvođenju posebnih taksi za poslovne prostorije koje se ne koriste. Takve inicijative upućene su u 2014. i 2015. godini. Na ove inicijative nismo dobili odgovore.
Početkom 2016. godine Gradonačelnik Grada Tuzla podnio je Inicijativu za donošenje Zakona o izmjenama i dopunama zakona o porezu na imovinu, nasljeđe i poklon, Tuzlanskog kantona, pri čemu je predložio i tekst tog Zakona, a po kojem „vlasnici poslovnih prostora koji se nalaze u istorijskom jezgru Grada Tuzla i općina Tuzlanskog kantona, za poslovne prostore koje ne koriste ili iste ne izdaju u zakup dužni su plaćati porez na imovinu, godišnje u paušalnom iznosu u iznosu od 2 KM po m2. Ova Inicijativa još nije u skupštinskoj proceduri Tuzlanskog kantona.