Prijava: Upit u vezi saglasnosti (Tuzla)
Poštovani,
Da li je potrebna saglasnost stanara u stambenim objektima, ako se vrše neki radovi na zajednickim dijelovima zgrade, kao što su u pitanju nosivi zidovi?
Može li se dobiti Urbanistička saglasnost bez saglasnosti stanara?
Unaprijed hvala na odgovoru.
„Poštovani,
Zakonom o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade ( „Službene novine TK-a“, broj 14/15)
propisano je da
Etažni vlasnici na svom skupu odlučuju o:
b) redovnom održavanju zajedničkih dijelova i uređaja
zgrade,
c) programu održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade
koji koriste zgradi kao cjelini, uključujući i građevinske
promjene nužne radi održavanja,
i) investicionim radovima i ustanovljenju prava građenja,
j) iznajmljivanju i davanju u zakup zajedničkih prostorija,
stvaranju zajedničkih sredstava (krediti, hipoteke i sl.) i
prodaji zajedničkih dijelova i uređaja zgrad
k) promjeni namjene zajedničkih prostorija u stan, odnosno
poslovni prostor,
O pitanjima iz stava (1) ovog člana etažni vlasnici odlučuju
većinom glasova svih etažnih vlasnika, izuzev u tačkama i), j) i k),
kada je potrebna saglasnost svih etažnih vlasnika.
Temeljem naprijed navedenog za tu vrstu radova bi bila dovoljna saglasnost većine etažnih vlasnika ( ukoliko se radi o građevinskim promjenama nužnim radi održavanja), ukoliko se radi o zauzimanju zajedničkih dijelova zgrade radi stvaranja novog stambenog ili poslovnog prostora potrebna je saglasnost svih etžanih vlasnika.
Služba za prostorno uređenje i zaštitu okoline“