Prijava: Problem etažnih vlasnika, Slatina 6 (Tuzla)
Obraćam vam se zbog problema koji imamo na adresi Slatina 6. Naime, već pola godine nam dolaze računi za vodu u iznosu od po 100 KM. Pregledali smo sve instalacije u stanovima i poslovnim prostorima, osim stana komšije [...] sa 3. sprata, koji ne želi da otvori vrata, pa ne možemo ući. Iz njegovog stana se čuje jako oticanje vode u kupatilu i u kuhinji, na šta su se neke komšije već žalile.
Obraćali smo se Vodovodu i odgovorili su nam da oni nemaju ništa sa tim problemom, te da je njihova nadležnost samo do šahta ispred zgrade.
Obratili smo se i policiji u oktobru 2018. godine, ali smo dobili odgovor da policija nema ništa sa tim.
Kome da se obratimo? Ko nam može pomoći?
Služba civilne zaštite Grada Tuzla je nadležni organ uprave koji vrši
nadzor nad izvršavanjem obaveza iz Zakona o korištenju, upravljanju i
održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade („Službene novine TK“,
broj 14/2015).
Članom 15. navedenog Zakona propisana je dužnost održavanja kako
zajedničkih dijelova zgrade tako i posebnih dijelova koji pripadaju
stanu.
Da bi se utvrdio kvar, etažni vlasnik je dužan odobriti ulazak u stan
ukoliko je to potrebno da bi se spriječila šteta na drugim posebnim
dijelovima zgrade ili radi hitnog održavanja zajedničkih dijelova i
uređaja zgrade.
Ovisno od toga koji je stvarni uzrok velike potrošnje vode popravka
kvara
će biti ili na teret etažnog vlasnika (ako je kvar na posebnom dijelu
instalacija koje pripadaju stanu), ili na teret svih etažnih vlasnika iz
zajedničkih sredstava (ako je kvar na zajedničkom dijelu instalacija
zgrade). Ako je otklanjanje kvara etažnog vlasnika sa 3. sprata (kako je
to pretpostavljeno u Vašem zahtjevu), a imenovani EV odbija da izvrši
popravku instalacija u svom stanu, to je potrebno da podnesete tužbu
redovnom sudu radi rješavanja problema otklanjanja kvara i naknade
štete.
Takođe, potrebno je da se obratite Upravitelju zgrade čija je obaveza
pružanje infromacija i koordinacija sa predstavnikom etažnih vlasnika,
kako je to propisano članom 28. Zakona.