Prijava: Ugrožavanje stabilnosti zgrade i života stanara i prolaznika Bulevar M. Tita 68 i 70 (Tuzla)
Poštovani,
Molim Grad Tuzla, odnosno nadležbe službe, uključujući Službu civilne zaštite, te Urbanističko-građevinsku i Sanitarnu inspekciju, da hitno, a radi zaštite života stanara i prolaznika, izvrši inspekcijski nadzor zgrade na adresi Maršala Tita 68 i 70 (dva ulaza), naselje Bulevar, te stanarima i upravitelju Tehkomerc d.o.o. Tuzla hitno naloži sanaciju i vraćanje u prvobitno stanje, iz sljedećih razloga:
Veliki broj stanara zgrade je vršio preinake na vanjskim i nosivim zidovima, balkonima i fasadi zgrade, tako što su nestručno saziđavali bočne vertikalne otvore na balkonima koji služe za drenažu vode u slučaju većih padavina, izbijali otvore na vanjskim zidovima i fasadi radi stavljanja prozora ili vrata koja tu nikada nisu bila ili stavljanja većih prozora, zaziđavali otvore prozora vanjskih zidova siporeksom, nestručno i neugledno postavljali na krovu zgrade i vanjskim zidovima satelitske i obične antene i klima uređaje, izbijali unutarnje nosive zidove stanova koji su služili kao izlazi na balkon a balkone ostakljavali radi proširenja stambene površine, sve bez dozvole nadležnih organa ili većinske saglasnosti vlasnika, bez stručnog nadzora arhitekte ili inžinjera ili upravitelja, a o čemu je pismeno upoznat i upravitelj Tehkomerc d.o.o. Tuzla kao i oba Predstavnika etažnih vlasnika u dva ulaza.
Nadalje, dijelovi fasade otpadaju, te su na zgradu stavljene table „hodanje na vlastitu odgovornost“?
Trotoar oko zgrade na par mjesta ima toliko široke i duboke rupe da čovjek može propasti u njih, koje rupe nisu ničim obilježene i u mraku se ne vide.
Podnice lifta su udubljene, trule daske, koje svakog momenta mogu propasti.
Pri jačoj kiši voda curi niz čitavo stubište odozgo prema dole stepenicama sve do podruma, podrum bude pun vode i pacova, koji izlaze po zgradi i oko zgrade.
U stubištu nedostaju aparati za gašenje požara, a i ako postoje, nisu baždareni odnosno istekao je rok.
Ulaz i izlaz u zgradu je blokiran parkiranim vozilima što predstavlja opasnost kod požara ili zemljotresa.
Stanari parkiraju i na okolnim zelenim površinama uz dječije igralište.
U prilogu kao primjer fotografije južne fasade zgrade na kojim se jasno vide zahvati stanara na vanjskim nosivim zidovima i balkonima.
Unaprijed hvala na intervenciji.
“Poštovani,
Ovim putem obavještavamo anonimnog podnosioca zahtjeva emaila-a, upućenog putem platforme CENTAR 72, Pitanje broj: 1637 - Ugrožavanje stabilnosti zgrade i života stanara i prolaznika Bulevar M. Tita 68. i 70., kojim ste se obratili sa molbom Gradu Tuzla, odnosno nadležnim službama, Službi civilne zaštite, te urbanističko-građevinskoj i sanitarnoj inspekciji, da između ostalog „hitno, a radi zaštite života stanara i prolaznika, izvrši inspekcijski nadzor na adresi Maršala Tita 68 i 70 (dva ulaza), naselje Bulevar, te stanarima stanarima i upravitelju Tehkomerc d.o.o Tuzla hitno naloži provođenje određenih mjera. U skladu sa naprijed navedenim, te uzimajući u obzir sve navode iz vašeg emaila, odnosno zahtjeva, obavještavamo vas slijedeće:
Urbanističko-građevinski inspektori Službe za inspekcijske poslove Grada Tuzla, na osnovu naprijed navedenog pitanja, te službenog naloga broj: 08-4.1.4-5224, od 12.04.2021. godine, dana 20.04.2021. godine izvršili su inspekcijski pregled na predmetnoj lokaciji o čemu se sačinjena službena zabilješka sa fotodokumenatcijom. Uvidom na terenu konstatovano je da je predmetni objekat stambena zgrada spratnosti P + 8 sa ravnom terasom, sa dva ulaza (Maršala Tita 78. i Maršala Tita 80. dva ulaza), te je konstaovano da u trenutku pregleda ne postoji opasnost za živote i zdravlje ljudi, te materijalna dobra po pitanju navoda iz email-a a koji se odnose na navedeno u istom „dijelovi fasada otpadaju“. Uočeno, vizuelnim putem, da je većina lođa na predmetnom objektu u oba ulaza zatvorena, te da je vršeno i zatvaranje otvora na pojedinim etažama, odnosno vršeni su zahvati na vanjskim zidovima, a radovi u trenutku prgleda nisi izvođeni. U vezi naprijed navedenog pitanja kojim se obavijestili ovu Službu o svoj problematici predmetnog objekta, a koja se odnosi na postupanje urbanističko-građevinske inspekcije obavještavamo vas da će se inspekcijski nadzor po službenoj dužnosti nastaviti u skladu sa Zakonskim propisima iz nadležnosti kojom je propisano vršenje inspekcijskog nadzora i preduzimanje mjera.
Takođe ovim putem vas obavještavamo i naglašavamo da u vezi svih drugih navoda i problemaike koju ste naveli u vašem email-u, naslovljenom na Službu za inspekcijske poslove, Sanitarnu inspekciju, a odnose se izmeđuostalog na: „nestručno i neugledno postavljanje na krovu zgrade i i vanjske zidove satelitske antene“, „okolno uređenje zgrade, podnice lifta“, „pri jačoj kiši voda curi niz čitavo stubište odozgo prema dole stepenicama sve do podruma, podrum pun vode i pacova, koji izlaze po zgradi i oko zgrade“, dalje: „u stubištu nedostaju aparati za gašenje požara...... ulaz u zgradu je blokiran parkiranim vozilima što predstavlja opasnost kod požara i zemlkotresa“, „stanari parkiraju i na okolnim zelenim površinama uz dječije igralište“, Zakonom o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade („Službene novine Tuzlanskog kantona“, broj: 14/15) propisano je da, etažni vlasnici međusobna prava i obaveze u pogledu korištenja, održavanja, i upravljanja zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade regulišu međuvlasničkim ugovorom, te u konkretnom slučaju poslove upravljanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade vrše etažni vlasnici putem upravitelja čiji izbor vrše isti, a nadzor nad radom Služba civilne zaštite Grad tuzla, shodno Pravilniku o uslovima za obavljanje poslova upravitelja („Službeni glasnik Grad Tuzla“, broj: 1/16).
Ovim dopisom vas obavještavamo, da Zakonom o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade na osnovu kojih su doneseni naprijed navedeni Pravilnik i Upustvo, nije propisan inspekcijski nadzor od strane urbanističko-građevinske inspekcije.
Naprijed navedeno pitanje, odnosno zahtjev, a u vezi navoda koji se odnose na problematiku komunalnog reda i održavanje komunalnog reda koji su propisani Odlukom o komunalnom redu („Službeni glasnik“ Općine Tuzla“, broj: 4.), na osnovu odrebi člana 65. stav 4. Zakona o upravnom pstupku proslijedit će se i Komunalnoj inspekciji Službe za inspekcijske poslove Grad Tuzla na nadležno postupanje.”
S poštovanjem,
Služba za inspekcijske poslove
Inspektorat urbanističko-građevinske, turističko-ugositeljske i putne djeltnosti
