Prijava: Izvođenje radova u stanu duži vremenski period (Tuzla)
Poštovani,
Sa suprugom živim u stanu na X spratu u zgradi Titanik (kod Mercatora), ona tu stanuje od ranije a ja zajedno sa njom od juna 2019. godine. Na spratu iznad nas (XI sprat) već više od godinu i po dana često se izvode radovi koji stvaraju buku (bušenje betona, struganje, čekić kojim se nešto obija i sl.). Radovi se obično izvode počev od 09:00 pa sve do 17:00 sati radnim danima (ponekad subotom i nedjeljom) u intervalima 2 - 4 dana sedmično (nije svaki dan). Stvarno smo oboje tolerantni i razumijemo da svako ima potrebu da uređuje stan, rekonstruiše nešto i sl. ali pomenuti radovi iznad nas traju jako dugo te im se ne nadzire kraj. Koliko god čovjek da bude smiren i tolerantan ne može da mu ne smeta i da ga ne iritiraju ti radovi.
Da li postoji neko rješenje, kome se obratiti da se radovi barem ubrzaju, budući da su najavljeni radovi bili na oglasnoj tabli zgrade ali samo za jedan period u julu a sad je već decembar.
Unaprijed hvala
“Poštovani,
Služba za inspekcijske poslove Grada Tuzla, na osnovu zaprimljenog email-a, upućenog putem platforme CENTAR 72, Pitanje broj: 1893 - Izvođenje radova u stanu duži vremenski period, u kojem se između ostalog navodi da se na XI spratu, u zgradi Titanik, duži vremenski period (više od godinu i po dana) često se izvode radovi koji stavaraju buku, te da li postoji neko rješenje, kome se obratiti da se radovi ubrzju, budući da su radovi bili na oglasnoj tabli zgrade ali samo za jedan period u julu mjesecu. Shodno naprijed navedenom uzimajući u obzir sve navode iz vašeg email-a, odnosno pitanja, obavještavamo vas slijedeće:
Na predmetnoj lokaciji, stambeno-poslovna zgrada Titanik kod Merkatora u Tuzli, dana 18.01.2022. godine izvršen je inspekcijski pregled, i to dva ulaza na XI spratu. Pregledom na navedenoj etaži, a prema navodima iz zaprimljenog pitanja, nije uočeno izvođenje urbanističko-građevinskih radova, niti buka koja bi odgovarala navodima iz prijave.
Na osnovu uvida na predmetnoj lokaciji, te uzimajući odredbe Zakona o prostornom uređenju i građenju, je konstaovano da urbanističko-građevinski inspektor nema zakonski osnov za pokretanje i vođenje postupka inspekcijskog nadzora na osnovu naprijed navedenog Zakona, te drugih propisa kojima se reguliše oblast inspekcijskog nadzora ove inspekcije.
Takođe ovim putem vas obavještavamo da Zakonom o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade („Službene novine Tuzlanskog kantona“, broj: 14/15) propisano je da, etažni vlasnici međusobna prava i obaveze u pogledu korištenja, održavanja, i upravljanja zajedničkim dijelovima i uređajima zgrade regulišu međuvlasničkim ugovorom, a poslove upravljanja zajedničkih dijelova i uređaja zgrade vrše etažni vlasnici putem upravitelja čiji izbor vrše isti. U konkretnom slučaju, u vezi obavijesti isticanja obavijesti o izvođenju radova kao i vremenskom periodu izvođenja radova, odnosno pitanjima kućnog reda, navedeno je propisano Odlukom o kućnom redu u stambenim zgradama (Službeni glasnik općine Tuzla, broj: 8/03, 7/18 i 8/19), te je isto potrebno rješavati putem predstavnika etažnih vlasnika i izabranog upravitelja.
S poštovanjem,
Služba za inspekcijske poslove
Inspektorat urbanističko-građevinske,
turističko-ugositeljske i putne djeltnosti”