Prijava: Promjena regulacionog plana (Tuzla)
Poštovani,
Kao dugogodišnji stanovnik kolektivnog naselja Stupine duboko sam razočaran najavom gradnje 2 objekta na mjestu sadašnjeg velikog parkinga hotela Tuzla, Lamele A1 i A2. Naime, uz saznanje sta se gradi, obavio sam razgovore sa mnogobrojnim građanima naselja i svi se slažemo u jednom, a to je da će ovaj sadašnji način uveliko narušiti ljepotu i estetiku našeg naselja i "zatvoriti" isto na samom ulazu, obzirom da se objektima zauzima više od 80% zemljišta, te napraviti opću pometnju zbog nedostatka parking prostora koji neće biti adekvatno regulisan.
Obzirom da znamo da gradnja u našem gradu mora biti nastavljena i uveliko pozdravljamo i podržavamo novi RP Stupina koji obuhvata sve aspekte modernog življenja i sigurno će unaprijediti standard u našem naselju, molimo Vas da ponovo razmotrite sve detalje vezane za dozvolu gradnje navedena dva objekta (prikaz u prilogu). Naime, smatramo da bi bilo daleko poželjnije da se na istom mjestu napravi jedan objekat, a koji spratnošću može ići daleko više, pa čak i do 20 spratova. Obzirom da bi na taj način oko objekta ostalo dovoljno zelene površine, prostora za dječije igralište, kao i dovoljno parking mjesta, a investitor bi na taj način (obzirom da je sada plan 2 objekta spratnosti 12 + 8) imao jednak broj stanova, kao i zaradu.
Naravno, treba obratiti i pažnju na fasadu i estetski izgled samog objekta, a i budućih objekata jer pravimo moderno i urbano naselje.
U nadi da ćete razmotriti našu molbu, srdačno Vas pozdravljamo i želimo puno sreće u daljnjem i uspješnom radu.
Poštovani
Uvažavajući Vaš interes i zanimanje za sveopći izgled našeg grada, pa tako i interes za budućom gradnjom u Vašem najbližem okruženju, želimo odgovoriti na Vaše pitanje i iznijeti nesporne činjenice, a koje se odnose na izgradnju budućeg kolektivnog stambeno poslovnog objekta sa dvije lamele na parceli koja je do sada bila u funkciji parkinga i bila je u vlasništvu hotela Tuzla.
Naime, predmetni prostor je duži niz godina u funkciji parkinga za potrebe hotela Tuzla, te obzirom da je zemljište bilo u vlasništvu hotela Tuzla, vlasnik je imao sva prava za način korištenja istog, te je isti duži niz godina vršio naplatu parkiranja (sa punim pravom, obzirom na vlasništvo).
U medjuvremenu je došlo do promjene vlasništva na predmetnom zemljišu, obzirom da je hotel Tuzla zemljište prodao gradjevinskoj kompaniji Tehnograd doo Tuzla, te se ista nakon što se upisala u Zemljišnu knjigu i katastarski operat, kao novi vlasnik i posjednik zemljišta, obratila Službi za prostorno uredjenje i zaštitu okoline Tuzla, sa zahtjevom za ishodjenje urbanističke saglasnosti za izgradnju stambeno poslovnog objekta sa dvije lamele dimenzija 37,70mx19,50m spratnosti 8 i 12 spratova (kako ste i sami naveli u vašem pismenu.
Prihvatajući da svako ima pravo na svoj stav o bilo kojem pitanju, pa i o pitanjima buduće gradnje na odredjenom lokalitetu, ipak moramo kazati da ne dijelimo Vaše mišljenje obzirom da neki navodi objektivno ne stoje.
Naime, gradnjom ovih objekata ni na koji način se ne ugrožavaju postojeće zelene površine (obzirom da je isto bilo u funkciji privatnog parking prostora) a niti postojeći i budući uslovi parkiranja u neposrednom okruženju iz istih razloga.
Takođje je činjenica da je površina raspoložive parcele 3610m2, a površina obje lamele iznosi 1470,2m2 što je 40% od ukupne površine parcele, a ne 80% kako Vi navodite.
Idejnim projektom dostavljenim uz zahtjev za izdavanje urbanističke saglasnosti, planirano je da se obezbijedi 42 garazna mjesta i 43 parkirna mjesta u nivou podrumske etaze, te 18 garaznih mjesta na nivou prizemlja kao i 56 parkirnih mjesta, što ukupno iznosi 159 što garaznih što parkirnih mjesta, te je potpuno ispoštovan kriterij za obezbjedjenje uslova saobraćaja u mirovanju.
Kad govorimo o dječijim igralištima i zelenim površinama, cijenim da naselje Stupine nikako nije u deficitu sa istima, posebno imajući u vidu da je Grad Tuzla na Stupinama izgradio i uredoi veliki prostor (izmedju objekata B8 i B9) za potrebe gradjana svih uzrasta, kao i igralište za djecu manjeg uzrasta i košarkašto igralište izmedju blokova B4 i B5
Što se tiče kvaliteta gradnje, bez namjera da bilo koga reklamiramo, možemo potvrditi da se gradjevinska kompanija Tehnograd doo Tuzla, do sada dokazala, kao ozbiljna gradjevinska firma sa visokim kvalitetom izgradjenih objekata.
O ukusima, složit ćete se, ipak ne bismo raspravljali
I na kraju i dalje Vas potičemo da se i ubuduće aktivno uključujete u javne rasprave prilikom izrade planskih dokumenata za buduću gradnju, svačiji doprinos nam je jako bitan.
S poštovanjem
