Prijava: Zgrada u centru grada (Tuzla)
Pozdrav,
U Centru Tuzle postoji zgrada koja izgleda kao da će se uskoro urušiti. Da li postoji ikakva mogućnost da Općina Tuzla ofarba fasadu ove zgrade, kako bi nam cijeli grad izgledao ljepše.
Srdačno.
Poštovani,
ukoliko smatrate da postoji opasnost od urušavanja objekta ili pojedinih elemenata istoga smatramo da trebate podnijeti zahtjev nadležnoj inspekciji radi utvrđivanja činjeničnog stanja i nalaganja zakonom propisanih mjera.
Ukoliko je riječ o zgradi u kojoj stanuju etažni vlasnici i koja je pod upraviteljstvom, napominjemo da se fasada u skladu sa članom 4. Stav 1. tačka h) Zakona o korištenju, upravljanju i održavanju zajedničkih dijelova i uređaja zgrade TK smatra zajedničkim dijelom zgrade, a na kojem zajedničkom dijelu svi etažni vlasnici su suvlasnici.
Održavanje zajedničkih dijelova se, u skladu spomenutim Zakonom, finansira iz zajedničkih sredstava etažnih vlasnika, koja se uplaćuju na račun upravitelja u skaldu sa članom 32. i 34. istog Zakona.
Ukoliko etažni vlasnici žele izvršiti poboljšanje navedenog zajedničkog dijela zgrade, neophodno je da o tome donesu odluku na skupu etažnih vlasnika koji je održan u skladu sa članovima 9. i 10. navedenog Zakona, te da izabrani predstavnik izda upravitelju radni nalog.
Upravitelj je dužan da, na osnovu člana 28. stav 1. tačka r) navedenog Zakona, pribavi više različitih ponuda od različitih izvođača, među kojima etažni vlasnici biraju onu ponudu koju za sebe smatraju najpovoljnijom.
Ukoliko sredstva na računu etažnih vlasnika nisu dovoljna za finansiranje navedenih radova, upućujemo etažne vlasnike na alternativne načine finansiranja, koje su navedene u članu 35. Spomenutog Zakona (dodatne uplate etažnih vlasnika, iz osiguranja, zaduživanjem ili na drugi način).
S poštovanjem.
