Surađujem s mojim gradom

Error message

  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).
  • Notice: Trying to access array offset on value of type int in element_children() (line 6604 of /home/ab26705/public_html/centar72.ba/includes/common.inc).

Prijava: Građevinska renta (Zenica)

Građevinska renta
Ostali zahtjevi |
30.11.2020. |
Odgovoreno |
Potrebno vrijeme za odgovor: 48 sati/a
Pitanje korisnika
Poštovani, Molim vas da mi odgovorite kada je u planu gradske uprave da smanji enormno visoke cijene renti za građenje objekata. Nedavno sam imao par razgovora sa stranim investitorima za ulaganje u Zenicu. Kada sam ih obavijestio o cijenama renti odustali su jer je za jedan iole ozbiljniji objekat potrebno platiti rentu u stotinama hiljada KM. Također sam u razgovoru sa Zeničkim privatnicima saznao da su mnogi projekti na čekanju dok je ovako visoka cijena rente. Renta koja je u Kaknju 20KM u Zenici je 80 po m2, dok je u mnogim općinama 5-10KM, a u općini Gračanica i mnogim drugim je 0KM pa se tamo trenutno izgrađuju desetine proizvodnih objekata. Također, ovim cijenama se i podstiće nelegalna izgradnja privatnih objekata i otežava građanima izgradnja istih. Za izgradnju prosječne kuće je potrebno oko 15.000KM rente bez arhitekte, struje, vode itd. Mislite li da je ovo stvarno previše. Da li je gradska uprava primijetila da su stanovi kao i ostale nekretnine enormno poskupile zbog ovako visokih renti. Kirije za stanove su također na historijskom maksimumu jer su profiteri pokupovali sve raspoložive stanove, a novo što se gradi je preskupo zbog renti. Kako mislimo da omladinu zadržimo u gradu Zenici jer im je trenutno u Sarajevu jeftinija kirija a i poslova u ponudi je više. Mladi parovi nemaju šanse kupiti stan ili započeti gradnju kuće uz ove cijene. Molim za odgovor. Srdačan pozdrav.
Odgovor iz grada

Poštovani,
Na pitanje broj: 2754 Služba za urbanizam daje sljedeći odgovor:
"U vezi proslijeđenog e-maila koji se odnosi na pitanje postavljeno putem portala „Centar 72“, broj: 2754, a vezano za smanjenje cijene rente, obavještavamo vas o sljedećem:

Renta odnosno naknada za pogodnost regulisana je Zakonom o građevinskom zemljištu (“Službene novine Federacije BiH”,broj: 67/05) i to članovima 65, 66, 67, 68 i 69 , te Odlukom o građevinskom zemljištu općine Zenica (“Službene novine općine Zenica” broj: 4/07, 2/08-prečišćen tekst,...1/14 i “Službene novine Grada Zenice” broj: 2/15, 2/16, 3/17 i 2/18) članovima od 34 do 41.

Navedenim propisima utvrđen je način utvrđivanja visine rente odnosno da se ista utvrđuje u procentu od prosječne konačne građevinske cijene iz prethodne godine po metru kvadratnom korisne stambene površine i to kao fiksan procenat rente, a u zavisnosti od pripadnosti gradskog građevinskog zemljišta određenoj zoni (u prvoj zoni 6%, u drugoj zoni 5%, u trećoj zoni 4%, u četvrtoj zoni 3%, u petoj zoni 2% i u šestoj zoni 1 %), te propisano da Odluku o utvrđivanju prosječne konačne građevinske cijene 1 m² korisne stambene površine donosi Gradsko vijeće svake godine.

Gradsko vijeće Zenica na sjednici održanoj dana 16.07.2020. godine, donijelo je Odluku o utvrđivanju prosječne konačne građevinske cijene 1 m² korisne stambene površine na području Grada Zenica („Službene novine Grada Zenica“ broj: 4/20) u iznosu od 1.000,00 KM.

U postupku sačinjavanja prijedloga naprijed navedene Odluke, Služba za urbanizam Grada Zenica, je zatražila podatke od građevinskih preduzeća o visini građevinske cijene po m² korisne stambene površine na području grada Zenica u 2019. godini. Prema dobijenim podacima prosječna cijena je iznosila neznatno više od 1.000,00 KM ali u cilju podsticaja gradnje objekata na području Grada, Služba je predložila iznos koji je bio utvrđen i u 2019. godini, što je Gradsko vijeće prihvatilo donošenjem Odluke.

Iznosi rente su fiksni tako da primjenjujući propisani način utvrđivanja iznosa, isti u prvoj zoni iznosi 60 KM, u drugoj 50 KM, u trećoj 40 KM i tako dalje.

Također ističemo, radi poređenja, da prosječna građevinska cijena po m² korisne stambene površine na području grada Tuzla za prethodnu godinu iznosi 1.195,75 KM, a u općini Novo Sarajevo 1.293,70 KM/ m².

S obzirom da je propisano donošenje svake godine, Odluke o utvrđivanju prosječne konačne građevinske cijene 1 m² korisne stambene površine na području Grada, a koja predstavlja osnov za obračun naknade, visina utvrđivanja prosječne konačne građevinske cijene će zavisiti od dobijenih podataka o visini građevinske cijene po metru kvadratnom korisne stambene površine iz prethodne godine."

S poštovanjem,